قامت الحكومة بالكشف عن شروط التقديم لبرنامج إيجار الشقق في مشروع “سكن لكل المصريين”، وذلك بالتزامن مع اعتماد القرار الذي اتخذه مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي بخصوص البدء في تنفيذ مشروع تجريبي للإيجار عن طريق التعاون مع واحدة من أبرز شركات الخدمات المالية المتخصصة لتوفير 1000 وحدة سكنية في المشروع التجريبي في 4 محافظات مختلفة هي” بني سويف والشرقية والجيزة والمنوفية”.
المشروع التجريبي شقق الإيجار المدعومة
قامت الحكومة بتوضيح كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع التجريبي للإيجار، وجاءت تفاصيل التعاقد على النحو التالي:
- مدة الإيجار تكون 7 أعوام، ويتم تجديدها على حسب رغبة المؤجر بدون دعم نقدي، وعلى حسب القيمة الإيجارية للموقع في ذلك الوقت.
- الإيجار الشهري للوحدة السكنية التي تكون مساحتها 90 م 1500 جنيه.
- الوحدة السكنية التي مساحتها 75 م يكون الإيجار الشهري 1200 جنيه.
- الإيجار الشهري يشمل المصاريف الإدارية ومصاريف التحصيل والصيانة، وتم زيادته بنسبة 7% كل عام.
- يدفع المواطن 25% فقط من قيمة الإيجار الشهري، ويسدد المبلغ المتبقي صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم نقدي للمواطنين.
- يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة، حيث إنه يدفع مبلغ ثلاثة أشهر من قيمة الإيجار ويسترده المواطن بعد انتهاء فترة العقد.
- يركب صندوق التمويل العقاري عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان، بحيث يسدد تكلفتها بالكامل ويحتفظ بملكيتها.
- يحصل المؤجر على كروت العدادات لشحنها وبدء استخدامها، ويلتزم بردها بعد انتهاء فترة الإيجار.
- إذا تأخر المؤجر عن سداد قيمة الإيجار في المواعيد المحددة يدفع غرامة بنسبة 2% شهريا، ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة مرور ثلاثة أشهر.
شروط الاستفادة من شقق الإيجار
هناك مجموعة من الشروط التي حددتها الحكومة للاستفادة من وحدات الإيجار في مشروع سكن لكل المصريين، ومن أهم هذه الشروط التالي:
- أن يكون المواطن يحصل على راتب شهري 2500 جنيه، ويتم عمل بحث اجتماعي بالتعاون مع وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من سلامة الأوراق التي يقدمها المواطن.
- الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطن 6000 جنيه للفرد و8000 جنيه للأسرة.
- الاستعلام عن استفادة المواطن من وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني آخر، إذا تم إثبات أن المواطن حصل على وحدة سكنية لا يسمح له بالمشاركة في برنامج الإيجار.
- لا يستطيع المؤجر امتلاك الوحدة بعد نهاية فترة الإيجار يجب أن يلتزم باستخدام الوحدة في سكنه هو وعائلته، وأن تكون محل إقامته الرئيسي خلال فترة الإيجار.
- يستطيع المواطنون المستفيدون من وحدات الإيجار الاستفادة إذا تم طرحها في المستقبل ضمن محور التمليك بشرط أن يتم خصم قيمة الدعم الذي حصل عليها المواطن حتى يمتلك الوحدة.
- قيمة الحد الأقصى للدعم النقدي تكون 90 ألف جنيه للمواطن الذي يتراوح دخله ما بين 2500 جنيه، وحتى 5900 جنيه للوحدات التي تصل مساحتها الى 90 م.
- الحد الأقصى لقيمة الدعم النقدي 60 ألف جنيه للمواطن الذي يتراوح دخله ما بين 2500 جنيه وحتى 4600 جنيه للوحدة السكنية التي تكون مساحتها 75 متر.
التعليقات