ستكون هناك زيادة جديدة في الإيجار القديم للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير الإقامة في العام الجديد 2024، وذلك تنفيذًا لقانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022 وتعديلاته والصادر في مارس 2022، وفي السطور التالية، سنعرض لكم نص قانون الإيجار القديم بعد التعديل، والفئات التي يتم التطبيق عليها زيادة الإيجارات القديمة، وكذلك حالات طرد المستأجر.
زيادة الإيجارات القديمة 15%
جاء في المادة رقم 3 من قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022، أنه سيتم زيادة الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير سكنية، بنسبة 15% سنويًا اعتبارًا من شهر مارس 2022 على أن تستمر بنفس النسبة حتي 2027، لتنتقل بعد ذلك الوحدة إلى المالك بالقانون، وهذا يعني أن قيمة الإيجار في مارس 2024 سترتفع بحوالي 15% وتصبح هذه هي الزيادة الثالثة منذ بدء تطبيق القانون.
حالات الزيادة في الإيجارات القديمة بنسبة 15%
يتم تطبيق زيادة الإيجارات القديمة 15% على عدد من الفئات الحالات التي نص عليها القانون، حيث تنص المادة رقم 1، على أن الفئات المخاطبة بالقانون هي الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير سكنية، وذلك وفقًا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 حول تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
موعد طرد المستأجر من وحدات الإيجار القديم
كما كشف القانون عن موعد إخلاء الوحدة التي تكون تحت تعديلات قانون الإيجار القديم الجديد، حيث يجب على المستأجر رد العين إلى المالك أو المؤجر في اليوم التالي بعد انقضاء 5 سنوات ابتداء من مارس 2022 لتنتهي في مارس 2027، وإذا رفض المستأجر عن الإخلاء وتسليم الوحدة، يجوز للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد المستأجر لامتناعه عن الإخلاء في الموعد المقرر.
التعليقات